L’achat d’un bien immobilier à son état futur d’achèvement est très prisé ces dernières années. Autrement appelée vente sur plans, la VEFA est une autre façon d’acquérir un bien immobilier. Pourtant, il est indispensable de bien éclaircir certains points pour ce mode d’achat afin d’éviter les mauvaises surprises. Le fait d’être accompagné par un professionnel qualifié tel qu’un avocat spécialisé dans la vefa est ainsi impératif. Mais comment éviter les mauvaises surprises avec la vente sur plans ?
Achat en VEFA : c’est quoi exactement ?
La Vente à Etat du Futur d’Achèvement intéresse de nombreuses personnes dans le programme immobilier neuf. Il s’agit d’acheter préalablement un bien immobilier qui n’est pas construit. Dans ce cas, le promoteur immobilier s’engage aux acquéreurs à livrer leur bien dans un délai bien défini. Ce procédé est avantageux, tant sur le plan économique que sur la personnalisation des bines. Pourtant, il existe des risques non négligeables dans l’achat en vefa sans parler la non-conformité du bien et le retard de livraison vefa. Etre propriétaire d’une maison qui n’existe pas, la vefa consiste en d’autres termes à acheter le projet d’un promoteur. C’est pour cette raison que la transaction dans ce domaine de vente est strictement encadrée par la loi.
De ce côté, les avantages que présente l’achat en VEFA sont nombreux. Les experts dans ce domaine connaissent parfaitement les risques pour les acquéreurs et ne cessent d’apporter des solutions efficaces et pratiques pour gainer la confiance des particuliers qui s’intéressent de plus en plus sur ce mode d’achat des biens immobiliers. Si vous souhaitez vous lancer dans ce projet immobilier, sachez qu’il est judicieux d’être assisté et accompagné par un avocat spécialiste pour éviter les risques à courir comme le retard promoteur.
Mais quels sont exactement les pièges à éviter avec l’achat en VEFA ?
L’achat d’un bien sur plans doit impérativement être encadré par la loi et juridiquement auprès d’un notaire. Vous ne devriez donc pas signer qu’un contrat contenant la description précise de votre futur bien. Ainsi, le coût de la réalisation des travaux doit être assumé par un établissement financier quelle que soit la situation. Il est important de bien comparer les prix proposés par les promoteurs. Veillez sur le contenu du contrat de réservation pour éviter les malfaçons et les mauvaises surprises. Dans ce mode d’achat, le propriétaire doit s’attendre à des retards de livraison et à d’éventuelles modifications. C’est pourquoi, il est toujours conseillé d’être accompagné par un professionnel dans le domaine de vente d’immeubles.
Il est possible, lors de la livraison du bien que l’acquéreur constate un retard ou des non-conformités par rapport au contrat. Dans ce cas, vous pouvez recourir en votre faveur pour garantir la livraison de votre bien, selon le contrat de livraison, en exigeant vos droits comme la consignation 5 vefa. Cette consignation vefa permet de garantir le parfait achèvement de votre bien. Il est aussi important de se renseigner sur le promoteur à collaborer. Evitez de déposer des appels de fonds non-conforme à l’état d’avancement du travail.
Assistances et accompagnement en VEFA : quels avantages ?
Pour éviter d’acheter en vefa risques, il est crucial de recourir au service d’un avocat expert qui peut vous accompagner, avec des conseils et astuces, dans votre projet immobilier neuf. L’assistance juridique d’un professionnel en achat en vefa vous permet de minimiser les risques qui peuvent se produire à la livraison de votre bien immobilier. Dans le monde de VEFA, un avocat expert et qualifié en droit immobilier peut s’avérer être le professionnel le mieux placé pour réussir votre projet immobilier. Il peut analyser la situation de votre projet et vous proposer, grâce à ces expertises, la meilleure stratégie pour un meilleur résultat.
En faisant les points sur les risques à courir en VEFA, ce professionnel est capable de réaliser une sorte de balises pour éviter les mauvaises surprises. Vous avez également besoin de l’intervention d’un expert pour la rédaction de vos contrats et de vos actes juridiques indispensables à la réalisation du projet. A la fois avocat et mandataire immobilier, votre accompagnateur pourra mandater l’exécution de votre projet, tout en réalisant tous les contrats et actes juridiques nécessaires aux travaux. En cas de doute ou de difficultés, votre avocat pourra intervenir rapidement et avec précision pour résoudre les problèmes.